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plus value residence secondaire comment calculer

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Posséder une résidence secondaire présente de nombreux avantages, notamment en termes de qualité de vie et de diversification des revenus en cas de location. Elle s’accompagne néanmoins de frais supplémentaires liés à la gestion, aux taxes locales ou encore à l'assurance du bien. Lors de la cession du logement, la plus-value immobilière (le gain réalisé) peut être soumise à l'impôt et aux prélèvements sociaux. Ce guide vous explique comment calculer la plus-value de votre résidence secondaire et limiter le montant à payer.

Vous souhaitez acheter une résidence secondaire en maximisant le rendement de votre achat ? Un chasseur d’appartement trouve les meilleures offres immobilières, négocie le prix d’achat et vous renseigne sur les frais liés (notaire, taux d'imposition, prélèvements sociaux, travaux, etc.).

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Calcul des plus-values immobilières d'une résidence secondaire

Le calcul de la plus-value se fait en déduisant le prix d'acquisition du prix de vente

Contrairement à la plus-value d’une résidence principale qui n’est pas imposable, le gain réalisé sur la cession d’une résidence secondaire est imposable. Son calcul est assez simple.

Calcul de la plus-value brute

La formule de calcul d’une plus-value immobilière est la suivante :

Plus-value immobilière =

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Je veux que tu reprennes ce texte pour en faire un contenu optimisé autour des intentions de recherche suivantes et en utilisant tous les termes donnés. Attention à bien garder les informations essentielles actuelles.

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