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Early BirdsChasseurs immobiliers
passionnésParis & ses environs
Chasseurs d'appartements
à Paris depuis 2014
Votre recherche, notre expertise
Acheter un bien est une étape clé dans une vie. Votre recherche mérite un accompagnement sur-mesure par des spécialistes du marché parisien. En tant que chasseurs immobiliers à Paris, nous prenons en charge chaque étape de votre recherche : définition précise de vos critères, prospection ultra-ciblée (dont off-market), visites avec comptes-rendus détaillés, négociation, enquête de voisinage approfondie, démarches administratives jusqu’à l’acte de vente et, si besoin, coordination des travaux ou décoration.
Que vous cherchiez votre première résidence principale, un appartement familial spacieux, un investissement locatif rentable ou des locaux professionnels adaptés, notre expertise, notre enthousiasme et notre réseau sont à votre service pour trouver le bien idéal, souvent même au-delà de vos rêves. Et vous ne payez qu’en cas de succès.
Notre équipe de chasseurs d'appartements
à Paris & ses environs
Depuis 2014, notre équipe de chasseurs immobiliers met l’humain au cœur de chaque projet. Nous combinons une expertise approfondie du marché immobilier parisien, une approche rigoureuse et éthique, et un sens aigu du service pour répondre à vos attentes avec efficacité.
Animés par une passion pour l’immobilier et une détermination à vous offrir le meilleur, nous vous accompagnons dans votre recherche immobilière, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou des locaux professionnels.
Découvrez l'équipePourquoi choisir notre service
de chasseur immobilier à Paris ?
Contrairement à une agence immobilière, notre service de chasseur immobilier à Paris est exclusivement dédié aux acquéreurs. Nous trouvons le meilleur bien au meilleur prix, négocions, facilitons et sécurisons votre achat, notamment grâce à nos inégalables enquêtes de voisinage. Vous gagnez donc en rapidité et en sérénité pour un bien de qualité supérieure à ce que vous pourriez trouver par vous-même.
au meilleur
prix
temps
colossal
off-market
minutieuse
100%
au succès
de A à Z
confiance
disponibilité
Early Birds en chiffres
Avec un haut taux de succès, une recherche immobilière rapide et efficace, plus de 10 ans d’expérience, et un réseau de partenaires de valeur, notre agence vous garantit un service sur mesure et une transparence totale.
- 2mois en moyenne
pour trouver - 84%taux de succès
- 10années
d'expérience - 2700contacts
en agence - 4visites avec vous
en moyenne
Résidence principale
& pied-à-terre
Grâce à une connaissance fine du marché parisien et à l’accès à des opportunités exclusives, nous trouvons des biens qui correspondent parfaitement à vos attentes, où que vous soyez. Que vous recherchiez un pied-à-terre élégant ou une résidence principale, nous mettons notre expertise à votre service pour faire de chaque projet de vie une expérience personnalisée et efficace. Découvrez quelques-unes des perles rares dénichées par notre équipe de chasseurs immobiliers.
Nos pépites
Duplex avec 35m² de terrasse
Mont Valérien • Derniers étages
Pied-à-terre clé en main
Village Passy • Bien off-market
Appartement familial avec balcon
Quartier Commerce • Vue dégagée
Duplex familial aux derniers étages
Quartier Monceau • Aucuns travaux
Adorable 2P quartier Folie Méricourt
Rue du grand prieuré - Premier achat
4P de charme avec balcon
Promenade Pereire - À rénover !
Pied-à-terre au calme absolu
Cité Trévise - Charme de l'ancien
5P aux superbes volumes
Rue Achille Peretti - Au cœur des Sablons
4P en étage élevé
Rue de Verneuil - Terrasse dans l'ancien
Pied-à-terre central – Loft
Rue de Turenne - Au cœur du Marais
Duplex dans une maison de ville
Rue Brancas - Vue à180°
3P au charme haussmannien
Lamarck - Charme et balcon
4P au dernier étage avec asc.
Rue Paul Bert - Vue et balcon
Charmant 4P avec balcon
Rue Beaurepaire - Charme et balcon
2P au cœur du 16ᵉ Nord
Rue Gustave Courbet - Pied-à-terre
Investissement locatif
clé en main
Experts en investissement locatif à Paris et ses environs, nous avons accompagné des dizaines d’investisseurs dans des projets immobiliers rentables et durables. Que vous cherchiez à optimiser votre patrimoine ou à réaliser votre premier achat locatif, nous sommes là pour vous aider àchaque étape du processus, de la recherche du bien à sa mise en location. Sur place ou à distance, notre gestion complète garantit un investissement fluide, sécurisé et performant. Découvrez quelques-unes de nos réalisations.
Nos réalisations
Nos clients nous aiment
(et réciproquement)
Depuis 2014, nous avons accompagné des centaines d’acquéreurs dans leurs rêves immobiliers, avec passion, expertise et dévouement. Grâce à notre approche sur mesure et à notre connaissance approfondie du marché parisien, nous avons gagné leur confiance et leur fidélité.
Découvrez leur histoire et pourquoi tant de clients nous considèrent parmi les meilleurs chasseurs immobiliers à Paris.
Emma
Un grand grand merci à la dynamique dream team Emmanuelle et Sandra pour avoir trouvé une pépite en plein Paris et compris très rapidement nos critères.
Appartement trouvé
par Emmanuelle
Mona & Jihed
Professionnalisme exceptionnel, disponibilité constante, bienveillance et engagement sans faille. Leur accompagnement a rendu le processus d'achat incroyablement fluide et serein.
Appartement trouvé
par Élise
José & Muriel
Quelle belle chasse ! Merci à l’équipe Earlybirds. Il n’aura fallu que 4 visites pour que Laure nous trouve L’APPARTEMENT que nous pensions impossible à dénicher.
Appartement trouvé
par Laure
Isabelle
Une analyse fine des besoins… et l’appartement idéal dans le 9è, avec le maximum des critères dont je rêvais (tous !). Tout s’est déroulé avec clarté, écoute, professionnalisme et bienveillance.
Appartement trouvé
par Sandra
Delphine & Antoine
Sandra a su comprendre notre besoin et trouver le bien recherché rapidement. Seulement une visite a été nécessaire - c’était la bonne ! Les honoraires sont largement rentabilisés.Appartement trouvé
par Sandra
Jessica & Olivier
Une collaboration sympathique et chaleureuse. Nous avons bénéficié de leur expérience, conseils et contacts. Au bout de trois mois, nous avons eu un vrai coup de cœur.Appartement trouvé
par Emmanuelle
Emna & Karim
Au top. Reactifs, avec une bonne connaissance du marché et un beau resultat clef en main !Appartement trouvé
par Élise
Mélanie & Antonin
Leur expertise, leur professionnalisme exemplaire, leur accompagnement et leur disponibilité, même le week-end ont fait toute la différence.Appartement trouvé
par Laure
Catherine & Fabrice
Au-delà de nos espérances ! Sandra et Emmanuelle nous ont trouvé un appartement de 100 m², lumineux, sans vis-à-vis, au cinquième étage, avec un petit balcon, dans une rue calmeAppartement trouvé
par Emmanuelle
Laurent
Laure et Sandra nous ont été d’une grande aide pour acheter. Notre bonheur a été trouvé après seulement deux visites. Leur professionnalisme et leur réactivité ont été incroyables.Appartement trouvé
par Laure
Jean
Sandra est très sérieuse et réactive, j’ai apprécié sa connaissance du marché immo et ses conseils pour nous aider à prendre une décision. Je recommande chaudement.Appartement trouvé
par Sandra
Juliette
J’ai été très sensible à la capacité d’écoute de Sandra et Emmanuelle. Merci chères « lève-tôt », pour votre soutien précieux et votre bonne humeur dans cette aventure immobilière !Appartement trouvé
par Emmanuelle
Chloé & Damien
Pari réussi, Early Birds a tout géré ! Gentillesse et professionnalisme de l’équipe qui sait rendre la relation très humaine dès le premier contact.Appartement trouvé
par Sandra
Julie
Ravie de l’accompagnement de Élise et Sandra. Un vrai gain de temps pour les recherches et le suivi de ce projet ainsi qu’un plaisir de collaborer avec ellesAppartement trouvé
par Élise
Paul
La providence m’a fait rencontrer Early Birds et quelques mois plus tard, je suis devenu l’heureux propriétaire d’un charmant appartement, magnifiquement rénové, décoré, et loué en quelques jours !Appartement trouvé
par Sandra
Sophie & Hugues
Grâce à leur travail rigoureux, nous avons trouvé rapidement un bien qui répondait tout à fait à nos attentes. De plus, l’accompagnement pendant les travaux a été très précieux.Appartement trouvé
par Élise
Blog : actualités et conseils
de chasseurs immobiliers
Explorez les actualités immobilières, les conseils pratiques de nos chasseurs d’appartements à Paris, et des astuces sur mesure pour concrétiser vos projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre parisien, d’un investissement locatif ou de locaux professionnels.
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FAQ : vos questions,
nos réponses
Trouvez toutes les réponses aux questions fréquentes sur nos services de chasse immobilière à Paris et ses environs : fonctionnement, avantages, tarif de chasseur d’appartement, durée moyenne de recherche etc. Une ressource pratique pour tout savoir avant de vous lancer dans votre projet immobilier.
Un agent immobilier travaille pour le compte du vendeur, qu’il représente via un mandat de vente. Il se concentre sur un secteur géographique précis et propose uniquement les biens disponibles dans son portefeuille de vente au sein de son agence.
En revanche, un chasseur d’appartement travaille exclusivement pour l’acquéreur, futur propriétaire, sur la base d’un mandat de recherche. Son rôle est de prospecter sur l’ensemble du marché marché, incluant tous les acteurs de la transaction immobilière : les biens de particuliers, les agences, les notaires, les marchands de biens, les institutionnels, ainsi que le marché caché ou off-market, accessible grâce à son réseau. Le chasseur offre un service entièrement sur-mesure, avec l’emploi de techniques de recherche adaptées, fondé sur des critères précis définis et hiérachisés en collaboration avec son client.
En résumé, les services d’un agent immobilier et d’un chasseur d’appartement sont complémentaires, l’un représentant les vendeurs et l’autre se consacrant exclusivement aux besoins des acheteurs.
Faire appel à un chasseur immobilier à Paris, c’est choisir une solution experte et personnalisée pour sécuriser et simplifier votre projet d’achat immobilier. Dans un marché aussi compétitif et complexe que celui de la capitale, voici les avantages clés d’un chasseur immobilier côté acquéreurs :
- Gain de temps considérable : Il prend en charge toutes les étapes de la recherche, de l’analyse de vos critères à la présélection des biens, en passant par les visites ciblées.
- Accès à des biens exclusifs : Grâce à son réseau, un chasseur immobilier peut vous proposer des opportunités off-market ou en avant-première, souvent absentes des plateformes classiques.
- Expertise locale : Sa connaissance approfondie des quartiers parisiens et des environs vous garantit des conseils avisés et stratégiques pour un achat réussi.
- Sécurisation de votre projet : Un chasseur immobilier ne se contente pas de trouver un bien ; il mène également des enquêtes de voisinage approfondies pour identifier les éventuels points de vigilance : nuisances, copropriété, environnement, ou qualité des prestations. Il analyse aussi en détail la documentation juridique et technique pour éviter toute mauvaise surprise.
- Négociation optimisée : Habitué à défendre les intérêts des acheteurs, il négocie pour vous le meilleur prix et les conditions les plus avantageuses.
En confiant votre projet à un chasseur immobilier, vous profitez d’un accompagnement complet, alliant efficacité, sérénité, et sécurité, pour trouver le bien qui répond parfaitement à vos attentes. Et vous achetez au meilleur prix.
Le succès d’une recherche immobilière repose autant sur la confiance entre l’acheteur et son chasseur que sur les critères de recherche eux-mêmes. Trouver le bon chasseur peut parfois être, et surtout, une véritable « question de feeling ».
Il est essentiel de privilégier un professionnel à l’écoute, capable de comprendre vos attentes spécifiques et de s’adapter à votre projet. Les témoignages clients peuvent être une excellente source d’information, tout comme les recommandations de vos proches ayant déjà fait appel à ce chasseur.
Le niveau des honoraires pratiqués peut être un critère, mais pour un service à forte dimension humaine comme celui d’un chasseur immobilier, on ne fait jamais le bon choix en ne considérant que le prix. Les différences tarifaires entre chasseurs parisiens sont généralement faibles au regard du budget global d’un achat immobilier, et c’est avant tout la qualité des services proposés et du contact qui doivent guider votre décision.
Enfin, vérifiez que votre chasseur possède bien la Carte de transaction immobilière ("Carte T"), obligatoire pour exercer. Cette carte, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI), atteste de son sérieux et de sa légitimité. Vous pouvez en vérifier la validité,publiée sur le site officiel de la CCI : Fichier des professionnels de l’immobilier.
Choisir le meilleur chasseur d’appartement à Paris consiste donc à rechercher le plus qualifié, expérimenté, et connecté, car il vous permettra de maximiser vos chances de réussite, y compris sur le marché off-market.
Le tarif moyen d’un chasseur immobilier à Paris varie généralement entre 2 % et 4 % TTC du prix d’achat. Ces honoraires, souvent calculés en pourcentage du prix d’acquisition, sont dégressifs, ce qui signifie qu’ils diminuent à mesure que le montant de l’achat augmente.
Chez Early Birds, nos intérêts sont parfaitement alignés avec les vôtres. Une partie de nos honoraires repose sur la baisse de prix obtenue lors de la négociation, réduisant ainsi le coût final pour nos clients, pour un achat parfaitement optimisé.
Nous basons nos honoraires sur le net vendeur (hors frais d’agence), pour éviter les commissions cumulatives. Nos honoraires sont 100% au succès, sans aucun frais de démarrage.
Pour en savoir plus sur nos tarifs de chasseur immobilier à Paris, consultez notre page dédiée : Découvrez nos tarifs.
L’enquête de voisinage est une étape cruciale dans nos missions de chasse immobilière. Pourtant, elle est souvent négligée par d’autres professionnels. Chez Early Birds, nous la considérons comme indispensable pour garantir un achat immobilier sans mauvaises surprises. Trouver le bien de vos rêves est en effet essentiel, mais s’assurer que la copropriété dans laquelle vous investissez est saine et que l’environnement est exempt de nuisances est tout aussi important.
En quoi consiste-t-elle ?
Avant toute signature de promesse chez le notaire, nous nous assurons que le futur propriétaire bénéficiera d’un environnement serein : en plus d’une analyse approfondie des documents d’usage (procès-verbaux d’assemblées générales, diagnostics, etc.), nous interrogeons les voisins, le conseil syndical, le syndic, le gardien, et parfois même les commerçants du quartier.
À l’issue de cette démarche, nous rédigeons un compte-rendu écrit détaillé, incluant les noms de nos interlocuteurs et la teneur de leurs témoignages. Ce rapport valide souvent nos premières impressions, mais peut parfois révéler des problèmes majeurs.
Quelques exemples concrets des informations révélées par nos enquêtes, indétectables dans les PV d’assemblées :
– Une chaufferie bruyante, audible jusque dans les étages en hiver
– Un propriétaire schizophrène sous tutelle, au comportement agressif impliquant déjà plusieurs voisins
– Des fissures structurelles dues à des mouvements de terrain liés à une ancienne carrière
– Des nuisances sonores récurrentes provenant d’un immeuble voisin, des soirées régulières organisées par une société d’événementiel voisine.
Chez Early Birds, nous ne nous contentons pas de trouver le bien parfait : nous jouons les détectives pour nous assurer que votre achat immobilier est un choix éclairé. Notre expertise unique en enquête de voisinage vous garantit une tranquillité d’esprit totale dans votre projet immobilier.
La durée moyenne pour trouver un bien immobilier avec un chasseur d’appartement varie en fonction de nombreux facteurs. Chez Early Birds, nous trouvons généralement le bien idéal en moins de cinq visites, ce qui représente souvent 2 à 3 mois. Mais il suffit parfois de 15 jours...Chaque recherche est différente, et plusieurs éléments influencent le délai :
- Le cahier des charges : nos recherches sont toujours pointues, et plus les critères sont spécifiques ou exigeants, en particulier pour des biens très rares dits « de niche », plus cela peut prendre de temps. Par exemple, une recherche de niche comme un dernier étage rue du Commerce peut nécessiter plusieurs mois (c’est du vécu !) ;
- La réactivité des clients : des échanges fluides, une prise de décision rapide, leur disponibilité pour visiter créer une dynamique propice à l’aboutissement de la recherche;
- La maturité du projet : des clients ayant déjà une connaissance avancée du marché immobilier ou une vision claire de leurs priorités va permettre de réduire considérablement les délais ;
- La nature du bien : les investissements locatifs sont souvent plus rapides à trouver qu’une résidence principale, car l’affect entre moins en jeu ;
- La conjoncture immobilière : les périodes de forte demande ou de rareté des biens, variables selon les années, peuvent allonger les recherches.
Enfin, des freins psychologiques, ou encore des désaccords au sein d’un couple, peuvent également jouer un rôle, bien que cela reste rare.
Chez Early Birds, nous adaptons notre méthode à chaque projet de vie et accompagnons nos clients pas à pas pour garantir une recherche efficace, que ce soit pour un bien d’investissement, une résidence principale, un pied-à-terre à Paris ou encore des biens commerciaux.
Les secteurs de recherche de nos chasseurs
immobiliers à Paris et ses environs
Nos chasseurs immobiliers interviennent principalement à Paris et dans les Hauts-de-Seine mais au cas par cas, et selon la nature de votre projet, nous pouvons également étendre nos recherches à d’autres secteurs en région parisienne. N’hésitez pas à nous soumettre votre projet, même en dehors de ces zones habituelles car la liste des villes ci-dessous n’est pas exhaustive !
- Chasseur immobilier Paris 1
- Chasseur immobilier Paris 2
- Chasseur immobilier Paris 3
- Chasseur immobilier Paris 4
- Chasseur immobilier Paris 5
- Chasseur immobilier Paris 6
- Chasseur immobilier Paris 7
- Chasseur immobilier Paris 8
- Chasseur immobilier Paris 9
- Chasseur immobilier Paris 10
- Chasseur immobilier Paris 11
- Chasseur immobilier Paris 12
- Chasseur immobilier Paris 13
- Chasseur immobilier Paris 14
- Chasseur immobilier Paris 15
- Chasseur immobilier Paris 16
- Chasseur immobilier Paris 17
- Chasseur immobilier Paris 18
- Chasseur immobilier Paris 19
- Chasseur immobilier Paris 20
- Chasseur immobilier Neuilly
- Chasseur immobilier Suresnes
- Chasseur immobilier Levallois
- Chasseur immobilier Asnières
- Chasseur immobilier Boulogne
- Chasseur immobilier La Garenne-Colombes
- Chasseur immobilier Bois-Colombes
- Chasseur immobilier Courbevoie
- Chasseur immobilier Rueil-Malmaison
- Chasseur immobilier Clichy-la-Garenne
- Chasseur immobilier Saint-Cloud
- Chasseur immobilier Montrouge
- Chasseur immobilier Meudon
- Chasseur immobilier Clamart
- Chasseur immobilier Chatillon
- Chasseur immobilier 75 Paris
- Chasseur immobilier 92 Hauts de Seine
- Chasseur immobilier Paris Ouest
- Chasseur immobilier 78 Yvelines
- Chasseur immobilier Monfort l'Amaury (78)
- Chasseur immobilier Saint-Mandé (94)
- Chasseur immobilier Vincennes (94)
...
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